Onderhoudsplan

Nederland is een druk en vol gebouwd land. We hebben veel gebouwen die allemaal goed onderhouden dienen te worden. Of een pand nou bewoond, leegstaand of een kantoor functie heeft, het beheer van een gebouw zorgt voor een duurzame omgeving. Er zijn verschillende organisaties die de functionaliteit van een gebouw beoordelen en waar nodig hier iets aan kunnen doen. Er bestaan in Nederland verschillende eisen aan een pand, afhankelijk van de bestemming die het heeft. Een woonhuis heeft een andere bestemming/ een ander doel dan bijvoorbeeld een kantoor pand. In een woonhuis wordt geleefd, geslapen en een kantoor pand kent een 9 tot 5 mentaliteit. Hier komen vaak meer mensen bij elkaar voor een bepaalde periode van de dag. Een woonhuis is daarentegen vaak kleiner en intiemer, omdat dat jouw plekje is waar je je even kunt terug trekken. Toch kent Nederland ook veel flats, waarbij een gebouw meerdere eigenaren kent. Grote gebouwen in ons land nemen daarom vaak een organisatie in dienst die voor hen het onderhoud van het gebouw bijhoudt. Zo kunnen zij een organisatie in de arm nemen voor het dagelijks technisch beheer. Zij verzorgen, zoals de naam al zegt, het dagelijks onderhoud aan het pand bijvoorbeeld wanneer er problemen zijn met het water of de elektriciteit. De duur van een dergelijke samenwerking ligt vaak vast en beschreven in een contract. Hierbij wordt vaak een MJOP getekend. In een Meer jaren onderhoudsplan, een MJOP, worden de werkzaamheden aan het pand nauwkeurig beschreven voor de komende jaren. Er wordt beschreven in welke staat het pand van te voren was en hoe het opgeknapt dient te gaan worden. Er wordt beschreven wanneer dit onderhoud zal plaats vinden verdeeld over een aantal jaren. Bovendien wordt er ook een schatting gemaakt van alle kosten, zodat deze vooraf bij de huur van de flat gevraagd kunnen worden voor ‘algemeen onderhoud’. Door een goede planning komen bewoners niet voor plotselinge, dure kosten te staan.

http://www.laan35.nl/